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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落土地貸款試算在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鄭崇生華盛頓13日專電）美國總統歐巴馬今天透過官方推特帳號，恭賀美國歌手巴布狄倫（BobDylan）成為今年諾貝爾文學獎得主，歐巴馬說，巴布狄倫是他「最愛的詩人之一」，獲獎實至名歸。 有「反戰歌手」稱號，以民謠搖滾風格傳唱全球近50年的巴布狄倫在外界驚奇聲中，成為諾貝爾文學獎得主，他也是歌手獲諾貝爾文學獎的史上第一人。 歐巴馬今天在美國總統的官方推特帳號上發文，將巴布狄倫譽為他最愛的「詩人」之一，除恭喜他獲獎，更說這是實至名歸。 而一向樂於與外界分享自己音樂喜好的歐巴馬，也在推特上附上串流音樂平台Spotify上巴布狄倫多年來音樂作品集的完整歌單。 2016年諾貝爾獎文學獎得主由75歲美國歌手巴布狄倫獲得，諾貝爾獎主辦方指出，他得獎原因是「在美國歌曲的偉大傳統裡，創造新的詩意表現手法」。 巴布狄倫原名羅伯特．艾倫．齊默曼（RobertAllen Zimmerman），1941年5月24日出生，他還是詞曲創作者、藝術家和作家；他的多數知名作品來自1960年代的反抗民謠，外界更將他視為當時美國反叛文化的代言人，雖然他自己並不認同這一封號。 他最知名的作品之一「隨風飄逝」（Blowing' inthe Wind）在美國當年反越戰運動中，成為反戰代言名曲般，至今仍為許多反戰爭團體推崇。1051014
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【記者郭襄陽台北報導】英國首屈一指的當代藝術展「倫敦斐列茲藝術博覽會」(Frieze London) 今年於10月6日至9日假倫敦市中心攝政公園(Regent’s Park)舉行，素以前瞻性策展概念知名，臺灣的Chi-Wen Gallery (其玟畫廊)首度通過大會嚴格挑選，進入博覽會「Focus展區」，呈現藝術家陳瀅如作品《超距作用(Action at a Distance)》(2015)。
今年邁入第14屆的倫敦斐列茲博覽會為全球最具指標性的藝博會之一，影響力遍及歐陸各國及美國。今年的展區及活動規畫邀請到多家國際重要藝術機構策展人，包括：泰德美術館(Tate)、當代藝術中心(Institute of Contemporary Art)及法、德等國藝術機構，匯集超過160家全球頂尖畫廊，展出超過千名藝術家作品。大會特別在網站指出臺灣及瓜地馬拉均為首度入選「Focus展區」，備受矚目。
臺灣入選作品《超距作用》為藝術家陳瀅如2015年創作，透過影像、聲音裝置等媒介，將身體與國家並置，並以量子力學中的「量子糾纏原理」爲敘事界面，藉由現代物理科學的哲學觀，來理解人類與宇宙法則之間的微妙關係與相互作用，進一步探討身體、政體和集體意識。
駐英國代表處林永樂大使特別於10月6日和Chi-Wen Gallery負責人黃其玟女士、藝術家陳瀅如等人會面，對於臺灣首度入選此一重要藝博會表達支持。同樣於今年邀請陳瀅如展出的英國「利物浦雙年展」 (Liverpool Biennial)總監莎莉?泰倫亦特別到展會現場向藝術家致意，盛讚臺灣具有豐沛的當代藝術創作能量。
《超距作用》在斐列茲藝術博覽會展出後，並將在文化部支持下，自11月11日起在利物浦知名藝術科技機構「藝術與創意科技基金會」(Foundation for Art and Creative Technology)展出，持續創造當代藝術的國際能見度。2016/10/9
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【（凱基證券（香港）執行董事及研究部主管鄺民彬╱解盤）】
利率期貨市場顯示，美國12月加息機會達到100%。此外，期貨市場也顯示，美國聯準會在2017年至少兩次調高利率的機率為55%，遠高於11月初的預計機率17%。事實上，美國10年國庫券收益率一度上升至2.4%。
川普當選後，預計將採取積極的財政政策，不僅促進經濟增長，也將發行更多的債務，投資者擔心它可能刺激利率和通膨。然而，川普的經濟計劃詳情還沒有發布，我們預計10年美國國庫券收益率短期內於2.5%，可能會出現較明顯阻力，而收益率短期超過3%的機會，應該不大。
川普當選後，美股開始新一輪的升浪。事實上，投資者認為川普就任後的政策，將鼓勵企業增加在美國的投資。資金由債券市場和新興市場，回流美股。雖然我們認為美股目前的估值是預期本益比18.5倍，是2002年以來的最高水準，缺乏吸引力。我們相信這一輪的升市，投機的味道非常濃厚，並不是穩健投資者入市的好時機。
美元匯率進一步走高，人民幣貶值壓力持續。雖然人民幣匯率對一籃子貨幣沒有太大變化，但美元兌人民幣匯率突破6.9價水平。有分析指出，川普在競選時曾稱，他上任的第一天就要把中國列為貨幣操縱國。加上鄰國貨幣貶值帶來的競爭壓力，人民幣短期走勢有一定變數。然而，每美元兌人民幣在7元附近應該有較明顯的支撐。
美元強勢，以及美國利率上行壓力升溫，不利於港元資產價格，加上人民幣貶值預期以及資金流出新興市場，投資者對港股和本地上市中資股興趣降低。然而，中國A股和美股近期表現良好，預期將為港股短期帶來支持。恆指主要阻力位仍為23000點。
台新銀行信用貸款 模式
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(中央社記者邱俊欽桃園6日電）桃園市調查簽署「預立安寧緩和醫療暨維生醫療抉擇意願書(ACP)」的想法，發現年輕人害怕只能靠機器活著，對於簽署ACP的接受度高。 受測者中願意簽署的理由為「我要讓家人知道我疾病末期意願，以免家人陷入選擇困難」。調查中也發現，簽署意願書的人數自100年以前至今已增加11.8倍，30至39歲的簽署數也增加了3.7倍。 桃園市政府衛生局日前調查531人對於簽署「預立安寧緩和醫療暨維生醫療抉擇意願書(ACP)」的想法，調查結果發現29歲以下的年輕人重視自我身體自主權，害怕只能靠機器活著，所以對簽署ACP的接受度高，認為可以把醫療資源給更多需要的人。 另外，30至59歲的青壯年，大多會受到身邊親友離開的生命事件影響，思考如何先預立醫療抉擇意願，避免兒女煩惱，簽署的原因大多是不希望家人陷入選擇困難；60歲以上的長者則將死亡視為生命正常的過程，希望能尊嚴的死亡，圓滿人生。 其中受測的民眾中選擇簽署的理由為「我要讓家人知道我疾病末期意願，以免讓家人陷入選擇困難」(24.3%)，其次為「安寧緩和醫療，讓人尊嚴的死亡，圓滿人生最後一程」(21.8%)。 桃園市政府衛生局長蔡紫君表示，近年來隨著臨終醫療議題推廣，民眾希望尊嚴走完人生旅途，但傳統社會一向避諱談死，以致在生命盡頭，想要怎麼被對待，往往不為人知，更讓家人在慌亂中不知所措、情急之下要求「救到底」，反而飽受急救程序中的插管、壓胸、電擊、造成牙齒、肋骨斷裂、皮膚焦黑等痛苦，無法尊嚴善終；希望藉由調查，讓民眾在輕鬆的方式下思考簽署ACP意義外，更可作為開啟生死議題討論的媒介。1051006
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（中央社記者韓婷婷台北14日電）樂陞稍早公告第3季財報因新任會計師尚未敲定，確定無法依規定於今天完成編製；依櫃買中心規定，財報未依規定期限內公告，最快在17日處以暫停交易，依法先暫停交易 6個月。 針對市場高度關注樂陞季報能否如期完成一事，樂陞今天上午公告指出，新任會計師仍在積極洽談中，雖已有表達有意願的簽證會計師，但仍在洽談階段，一旦新任簽證會計師確定，將在第一時間公告予所有股東及投資人知悉。 樂陞指出，將盡力在停止交易 6個月內完成105年第3季財報編製，讓股票恢復交易。 由於今天是上市櫃公司第 3季財報最後公告日，樂陞第3季季報確定交不出來，據櫃買中心指出，最快將在17日處以暫停交易措施，依法會先處以暫停交易6個月，半年內若仍無法出具財報，就得面臨下櫃的命運。1051114
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鉅亨網新聞中心洩密網站「維基解密」17 日表示，正藏身倫敦厄瓜多爾大使館的創辦人阿桑奇，上周六 (15 日) 起遭厄瓜多爾政府截斷互聯網連接，目的是報復「維基解密」接二連三披露美國民主黨總統候選人希拉蕊醜聞。有輿論揣測是華府向厄瓜多爾施壓，避免希拉蕊的選情受醜聞打擊。香港文匯報、中新網綜合報導，「維基解密」透過 twitter 表示，厄瓜多爾政府於上周六下午 5 時，截斷阿桑奇 (Julian Paul Assange) 的互聯網連接，而在不久前，「維基解密」公佈了 3 份希拉蕊 (Hillary Clinton) 為高盛演說的演講辭。「維基解密」稱已啟動緊急方案，但未透露詳情。厄瓜多爾政府沒直接回應事件，外交部則重申厄國給予阿桑奇政治庇護的決定，會繼續保護阿桑奇。阿桑奇被「斷網」後，「維基解密」的網上行為明顯有變，17 日雖繼續上載希拉蕊競選團隊的電郵，但 9 日來首次沒立即公佈消息，反而是俄羅斯傳媒「今日俄羅斯」搶先報導，「維基解密」數小時後才公佈。但「維基解密」「我們已經啟動合適的緊急計畫。」「維基解密」宣佈取得希拉蕊競選主任波德斯塔約 5 萬封電郵，在上周開始每日爆料，現已披露當中約 1.5 萬封。希拉蕊與美國總統歐巴馬異口同聲批評俄羅斯駭客是幕後黑手，「維基解密」只是公開電郵的中介人。 厄瓜多爾外交部在一份聲明中稱，厄瓜多爾尊重不干涉別國內政的原則，不參與競選進程也不支援任何候選人。因此，厄瓜多爾行使自己的主權，臨時限制駐倫敦大使館訪問部分通信系統。「維琪解密」網站 2006 年註冊功能變數名稱，在過去 10 年裡曝光超過 1000 萬份秘密檔，包括美國發動的阿富汗戰爭和伊拉克戰爭的秘密檔，以及美國國家安全局秘密監聽外國政要的記錄。
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